UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 240 €
1 RUE MARGUERITE DURAS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 240 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR384
Contenance2 620 m²
Préfixe830
SectionAR
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526803. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salade
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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La VacheTisséo132 m
La VacheTisséo133 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+126,9% évolution globale
116 525 €prix moyen
2025
145 240 €
2 690 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 791 EUR/m² -14,3% 2025
140 000 €
3 256 EUR/m² +17,6% 2025
119 000 €
3 216 EUR/m² -3,7% 2025
123 565 €
2 746 EUR/m² -24,2% 2024
163 000 €
2 362 EUR/m² +30,4% 2024
125 000 €
2 778 EUR/m² +36,2% 2024
91 800 €
2 354 EUR/m² -22,0% 2023
117 715 €
2 871 EUR/m² +2,4% 2023
115 000 €
2 447 EUR/m² -24,8% 2023
153 000 €
2 354 EUR/m² +29,7% 2023
118 000 €
3 026 EUR/m² -28,5% 2023
165 000 €
3 056 EUR/m² -5,2% 2022
174 000 €
2 806 EUR/m² +59,8% 2022
108 900 €
3 025 EUR/m² +8,3% 2022
100 600 €
3 144 EUR/m² -18,2% 2022
122 950 €
2 277 EUR/m² -8,2% 2021
134 000 €
3 116 EUR/m² -27,6% 2021
185 000 €
2 891 EUR/m² +38,1% 2021
134 000 €
2 094 EUR/m² +76,0% 2021
76 147 €
2 004 EUR/m² -17,2% 2021
92 000 €
2 486 EUR/m² -13,2% 2021
106 000 €
3 313 EUR/m² -21,2% 2020
134 500 €
2 242 EUR/m² -16,2% 2020
160 500 €
2 396 EUR/m² +63,8% 2020
98 000 €
2 513 EUR/m² -42,4% 2020
170 000 €
2 698 EUR/m² +27,8% 2019
133 000 €
2 046 EUR/m² +47,8% 2019
90 000 €
2 432 EUR/m² -31,8% 2019
132 000 €
2 031 EUR/m² -11,9% 2019
149 750 €
2 415 EUR/m² +84,9% 2019
81 000 €
2 314 EUR/m² -28,9% 2019
114 000 €
2 111 EUR/m² +41,4% 2018
80 650 €
2 180 EUR/m² -14,7% 2018
94 500 €
2 625 EUR/m² -8,3% 2018
103 000 €
2 191 EUR/m² -4,6% 2018
108 000 €
2 400 EUR/m² +5,9% 2018
102 000 €
2 125 EUR/m² +17,9% 2017
86 500 €
2 338 EUR/m² -6,0% 2017
92 000 €
2 044 EUR/m² -24,9% 2017
122 450 €
2 111 EUR/m² +13,4% 2017
108 000 €
2 204 EUR/m² -22,6% 2017
139 500 €
2 082 EUR/m² +43,8% 2017
97 000 €
1 865 EUR/m² +19,8% 2016
81 000 €
2 531 EUR/m² -4,7% 2016
85 000 €
2 237 EUR/m² +2,4% 2016
83 000 €
2 243 EUR/m² -10,8% 2016
93 000 €
2 163 EUR/m² -1,1% 2016
94 000 €
1 567 EUR/m² +46,9% 2016
64 000 €
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