UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €
44 RUE ROGER SALENGRO 59554 NEUVILLE-SAINT-REMY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain454 m²
Prix/m²882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB157
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526686. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-Saint-Rémy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Neuville-Saint-R�my (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,211,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,63%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-Saint-Rémy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
CAC9
Arrêts les plus proches
NEUVILLE-SAINT-REMY - BlériotCAC88 m
NEUVILLE-SAINT-REMY - Charles GideCAC274 m
NEUVILLE-SAINT-REMY - Marie CurieCAC385 m
TILLOY-LEZ-CAMBRAI - PlaceCAC435 m
NEUVILLE-SAINT-REMY - VoltaireCAC497 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚗
Départementale D2643Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,3% évolution globale
75 667 €prix moyen
2025
75 000 €
882 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2022
76 000 €
1 041 EUR/m² 0,0% 2019
76 000 €
874 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Lebas456 m · Public
Ecole
Ecole primaire458 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cambrai1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jacques Brel1.4 km · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE-SAINT-REMY
28permis récents
323logements autorisés
23 711 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2023
5
2 logements143 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
50 logements3 417 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement154 m²1
Permis de construire déc. 2021
3
1 logement34 m²1