UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 000 €
11 RUE DE L HERMINE 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB265
Contenance1 461 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526566. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village et Golf
Revenus
32 010 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+63,8% évolution globale
208 795 €prix moyen
2025
262 000 €
4 031 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
285 000 €
3 904 EUR/m² +13,1% 2025
252 000 €
4 421 EUR/m² +0,3% 2025
251 200 €
3 806 EUR/m² +16,6% 2023
215 500 €
3 781 EUR/m² -18,1% 2022
263 000 €
3 925 EUR/m² +14,3% 2022
230 000 €
4 259 EUR/m² -21,1% 2021
291 550 €
4 165 EUR/m² +19,0% 2021
245 000 €
3 889 EUR/m² +69,0% 2019
145 000 €
3 919 EUR/m² +705,6% 2018
18 000 €
-92,1% 2018
227 550 €
3 501 EUR/m² +1,1% 2018
225 000 €
3 571 EUR/m² +55,2% 2018
145 000 €
3 816 EUR/m² -20,3% 2017
182 000 €
3 193 EUR/m² -1,6% 2016
185 000 €
3 426 EUR/m² -18,9% 2015
228 000 €
3 257 EUR/m² +14,2% 2015
199 700 €
3 170 EUR/m² +15,4% 2014
173 000 €
3 089 EUR/m² -19,5% 2014
215 000 €
3 209 EUR/m² +10,3% 2014
195 000 €
2 868 EUR/m² +21,9% 2014
160 000 €
2 254 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé160 · 85 m
Transports84 · 109 m
Commerces46 · 224 m
Sport/Loisirs29 · 217 m
Enseignement18 · 231 m
Tourisme12 · 179 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joséphine Baker138 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée274 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Violennes372 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau398 m · Privé
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
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Permis de construire août 2025
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80 logements5 130 m²1