UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
5 PL DE L HOTEL DE VILLE 73500 MODANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain295 m²
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle C2752
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2752
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526560. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Modane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Modane (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Modane
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2014 - 01/08/2014
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Gymnase La VanoiseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha557 m
Collège la VanoiseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha893 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-50,3% évolution globale
78 942 €prix moyen
2025
87 000 €
1 450 EUR/m² +75,8% Vente actuelle 2025
49 475 €
1 099 EUR/m² -72,5% 2022
180 000 €
1 314 EUR/m² +260,0% 2019
50 000 €
833 EUR/m² +11,1% 2019
45 000 €
750 EUR/m² +125,0% 2018
20 000 €
667 EUR/m² -42,9% 2016
35 000 €
380 EUR/m² -49,3% 2015
69 000 €
1 015 EUR/m² -60,6% 2014
175 000 €
1 804 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics61 · 52 m
Santé31 · 6 m
Sport/Loisirs17 · 44 m
Commerces11 · 13 m
Enseignement4 · 154 m
Transports3 · 55 m
Tourisme1 · 236 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry299 m · Public
Collège
Collège la Vanoise947 m · Public
Permis de construire Commune de MODANE
48permis récents
69logements autorisés
3 886 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement15 m²1