UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €

19 T AV CARNOT 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Vendu le 22 décembre 2025
5 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle C57
Contenance430 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526481. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marne

Revenus

30 850 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
33%Cadres
Population active1 436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)

🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
3065 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 647 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Plaisance

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
ville de Rosny-sous-Bois3

Arrêts les plus proches

Boureau - GuérinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Boureau - GuérinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Boureau - GuérinièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Boureau - Guérinière / Georges ClémenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-39,3% évolution globale
220 657 €prix moyen
2025
170 000 €
5 667 EUR/m² -26,1% Vente actuelle
2022
230 000 €
6 216 EUR/m² +2,6%
2022
224 200 €
6 059 EUR/m² +15,0%
2019
195 000 €
5 270 EUR/m² +18,2%
2018
165 000 €
5 500 EUR/m² -57,1%
2018
385 000 €
5 923 EUR/m² +113,9%
2018
180 000 €
5 294 EUR/m² -13,0%
2018
207 000 €
5 595 EUR/m² +21,8%
2018
170 000 €
5 667 EUR/m² -10,1%
2017
189 000 €
4 610 EUR/m² +15,2%
2017
164 000 €
4 205 EUR/m² -18,0%
2017
200 000 €
5 128 EUR/m² -39,4%
2017
330 000 €
4 925 EUR/m² +17,9%
2017
280 000 €
4 912 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 214 EUR/m²638 m2025
28 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
128 400 €
4 586 EUR/m²365 m2025
28 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
215 000 €
7 414 EUR/m²961 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (817)

Services publics413 · 37 m
Santé167 · 20 m
Transports104 · 110 m
Commerces83 · 119 m
Sport/Loisirs26 · 312 m
Enseignement21 · 207 m
Tourisme3 · 197 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Joffre207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre464 m · Public
Médico-social
Centre pour autistes Le Soleil d'Or493 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin530 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-PLAISANCE

231permis récents
2 711logements autorisés
151 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 011 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

5

29 logements1 513 m²1