UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
52 B AV MAURICE THOREZ 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle L240
Contenance1 133 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526342. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Ivry Sud
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Maurice Thorez - BarbèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Pierre et Marie Curie - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
r. Pierre et Marie CurieTransilien;TER;RER181 m
Jules Ferry / Maurice Thorez - BarbèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D150ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D150ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+47,3% évolution globale
230 480 €prix moyen
2025
243 000 €
5 927 EUR/m² -17,3% 2025
293 700 €
5 064 EUR/m² +43,3% 2025
205 000 €
5 125 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2023
232 900 €
5 545 EUR/m² -35,8% 2023
363 000 €
5 672 EUR/m² +2,0% 2019
355 752 €
5 559 EUR/m² +789,4% 2016
40 000 €
+207,7% 2016
13 000 €
-96,7% 2016
393 450 €
4 056 EUR/m² +138,5% 2016
165 000 €
4 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1743)
Services publics775 · 47 m
Santé329 · 47 m
Transports273 · 47 m
Commerces215 · 60 m
Enseignement57 · 126 m
Sport/Loisirs57 · 186 m
Tourisme37 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maurice Thorez128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez B128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Thorez A161 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance254 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Guy Moquet284 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1