BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 200 000 €

9 RUE DE LA MARNE 44220 COUERON
Vendu le 17 décembre 2025
1 370 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain113 m²
Prix/m²1 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
CGES
 28 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ313
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526183. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de ville

Revenus

21 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
11,40%
Loyer estimé : 1 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

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Mairie de CouëronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO273 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M517Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+29,0% évolution globale
180 270 €prix moyen
2025
200 000 €
1 370 EUR/m² -34,4% Vente actuelle
2024
305 000 €
2 773 EUR/m² +154,2%
2022
120 000 €
3 429 EUR/m² -61,2%
2021
309 000 €
2 809 EUR/m² +173,5%
2021
113 000 €
3 229 EUR/m² +13,0%
2018
100 000 €
909 EUR/m² -62,5%
2017
267 000 €
1 690 EUR/m² +53,4%
2017
174 000 €
1 689 EUR/m² +191,5%
2016
59 700 €
1 706 EUR/m² -61,5%
2015
155 000 €
5 741 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (194)

Services publics75 · 19 m
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Sport/Loisirs25 · 185 m
Enseignement9 · 291 m
Transports5 · 202 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Couëron - Savenay52 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Rose Orain279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil394 m · Public
Collège
Collège Sainte-Philomène463 m · Privé

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1