UN APPARTEMENT 1 pièce — 132 000 €
7 QUAI J J ROUSSEAU 69350 LA MULATIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AB48
Contenance1 333 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526058. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Confluent
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Mulati�re (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Mulatière
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1993 - 13/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain01/10/1993 - 21/10/1993
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Gare de Lyon PerracheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO835 m
Lyon PerracheZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER835 m
Lyon PerracheZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER835 m
Gare de Lyon PerracheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO835 m
Lyon PerracheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault835 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
612 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
612 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
612 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
622 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-50,1% évolution globale
184 568 €prix moyen
2025
132 000 €
4 000 EUR/m² -64,6% Vente actuelle 2025
372 950 €
4 662 EUR/m² +210,8% 2023
120 000 €
4 000 EUR/m² -64,2% 2023
335 000 €
4 188 EUR/m² +415,4% 2022
65 000 €
2 321 EUR/m² -59,1% 2021
158 880 €
5 125 EUR/m² -24,9% 2021
211 540 €
3 846 EUR/m² -3,4% 2021
219 000 €
6 636 EUR/m² +48,0% 2020
148 000 €
5 286 EUR/m² +55,8% 2018
95 000 €
2 879 EUR/m² +2,2% 2017
93 000 €
3 000 EUR/m² -64,8% 2017
264 440 €
3 306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (961)
Services publics368 · 5 m
Santé278 · 230 m
Commerces151 · 339 m
Enseignement73 · 326 m
Sport/Loisirs34 · 201 m
Transports32 · 408 m
Tourisme25 · 196 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée ICOF326 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence543 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Don Bosco548 m · Privé
Lycée
Lycée Don Bosco548 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Ursule575 m · Privé
Permis de construire Commune de LA MULATIERE
24permis récents
404logements autorisés
26 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
1
15 logements1 273 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement105 m²1