UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €

174 FG DES CONDAMINES 84300 CAVAILLON
Vendu le 19 décembre 2025
2 185 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle CN99
Contenance3 683 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525867. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Condamines

Revenus

15 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
34%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
10%Cadres
Population active904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cavaillon (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
3730 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
587 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cavaillon

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cmonbus – LMV32
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

AgnelyCmonbus – LMV120 m
AgnelyCmonbus – LMV133 m
AgnelyCmonbus – LMV146 m
Jean-Bastide/HôpitalZOU ! Scolaire173 m
Jean BastideCmonbus – LMV175 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+118,5% évolution globale
89 174 €prix moyen
2025
142 000 €
2 185 EUR/m² +39,2% Vente actuelle
2025
102 000 €
1 645 EUR/m² +1 600,0%
2025
6 000 €
-90,0%
2025
60 000 €
2 222 EUR/m² -48,7%
2025
116 950 €
1 746 EUR/m² -17,1%
2025
141 000 €
2 136 EUR/m² +10,0%
2025
128 190 €
1 913 EUR/m² +49,2%
2025
85 900 €
2 386 EUR/m² +472,7%
2025
15 000 €
-78,6%
2024
70 000 €
2 593 EUR/m² -57,2%
2024
163 500 €
2 070 EUR/m² +0,9%
2024
162 000 €
2 945 EUR/m² +24,6%
2024
130 000 €
2 000 EUR/m² -36,6%
2023
205 000 €
2 330 EUR/m² +116,5%
2023
94 682 €
1 199 EUR/m² -6,3%
2023
101 000 €
2 244 EUR/m² +621,4%
2023
14 000 €
-85,4%
2023
96 000 €
1 920 EUR/m² -41,8%
2022
165 000 €
2 089 EUR/m² +122,2%
2022
74 270 €
2 063 EUR/m² +403,5%
2022
14 750 €
+31,1%
2021
11 250 €
-85,6%
2021
78 000 €
1 444 EUR/m² +4,0%
2021
75 000 €
1 667 EUR/m² -21,5%
2021
95 500 €
1 308 EUR/m² -32,7%
2021
142 000 €
2 088 EUR/m² +14 100,0%
2021
1 000 €
-98,6%
2020
70 500 €
1 533 EUR/m² -41,3%
2020
120 000 €
1 935 EUR/m² +64,4%
2020
73 000 €
2 028 EUR/m² -37,1%
2020
116 000 €
1 785 EUR/m² +5 700,0%
2020
2 000 €
-97,8%
2018
89 000 €
2 070 EUR/m² +78,0%
2018
50 000 €
-58,3%
2018
120 000 €
1 935 EUR/m² +71,4%
2017
70 000 €
1 400 EUR/m² -30,0%
2017
100 000 €
1 370 EUR/m² +23,5%
2017
81 000 €
1 653 EUR/m² -12,9%
2017
93 045 €
1 178 EUR/m² +79,8%
2016
51 760 €
1 150 EUR/m² -56,9%
2016
120 000 €
1 791 EUR/m² +110,5%
2016
57 000 €
1 140 EUR/m² +1 325,0%
2016
4 000 €
-95,7%
2016
94 000 €
1 424 EUR/m² -6,0%
2016
100 000 €
1 493 EUR/m² -15,3%
2016
118 000 €
1 513 EUR/m² -27,3%
2016
162 400 €
1 845 EUR/m² +41,2%
2015
115 000 €
1 456 EUR/m² +18,6%
2015
97 000 €
1 764 EUR/m² +49,2%
2015
65 000 €
1 413 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
82 650 €
1 164 EUR/m²155 m2025
71 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
1 641 EUR/m²287 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
116 950 €
1 746 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (743)

Services publics318 · 12 m
Santé239 · 15 m
Commerces125 · 25 m
Sport/Loisirs30 · 162 m
Enseignement17 · 159 m
Transports8 · 260 m
Tourisme6 · 258 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Colline261 m · Public
Ecole
Ecole elementaire La Colline312 m · Public
Ecole
Ecole primaire Castil Blaze346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel461 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles502 m · Privé

Permis de construire Commune de CAVAILLON

336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1