UN APPARTEMENT 4 pièces — 116 500 €
15 AV RENE GUY CADOU 44400 REZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CO52
Contenance2 172 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525633. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château-Mahaudières
Revenus
17 060 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
44%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
BalinièreNaolib176 m
BalinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO176 m
BalinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO201 m
BalinièreNaolib201 m
Château de RezéNaolib234 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
126 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,6% évolution globale
133 653 €prix moyen
2025
138 000 €
1 586 EUR/m² +18,5% 2025
116 500 €
1 596 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2025
95 106 €
1 534 EUR/m² -17,5% 2025
115 236 €
1 859 EUR/m² +2,0% 2025
113 000 €
1 823 EUR/m² +1,8% 2025
111 000 €
1 790 EUR/m² -7,5% 2025
120 000 €
1 935 EUR/m² -5,5% 2025
127 000 €
1 740 EUR/m² -5,9% 2025
135 000 €
1 849 EUR/m² -13,9% 2025
156 876 €
2 149 EUR/m² +12,1% 2025
140 000 €
2 258 EUR/m² -6,7% 2025
150 000 €
2 055 EUR/m² +5,3% 2025
142 500 €
1 952 EUR/m² +1,9% 2025
139 900 €
2 256 EUR/m² +16,2% 2025
120 431 €
1 650 EUR/m² +17,3% 2025
102 700 €
1 407 EUR/m² -4,0% 2025
107 000 €
1 466 EUR/m² +10,5% 2025
96 850 €
2 152 EUR/m² -30,9% 2025
140 212 €
1 612 EUR/m² +27,5% 2025
110 000 €
1 774 EUR/m² -38,9% 2024
180 000 €
2 857 EUR/m² +63,6% 2024
110 000 €
1 774 EUR/m² -8,5% 2024
120 250 €
1 647 EUR/m² -10,9% 2024
135 000 €
1 849 EUR/m² -10,0% 2024
150 000 €
2 419 EUR/m² +25,0% 2024
120 000 €
1 935 EUR/m² +9,1% 2024
110 000 €
1 774 EUR/m² -25,7% 2024
148 000 €
2 027 EUR/m² +7,6% 2024
137 500 €
2 218 EUR/m² -3,8% 2024
143 000 €
1 959 EUR/m² -12,8% 2024
164 010 €
1 885 EUR/m² +2,5% 2024
160 000 €
2 192 EUR/m² +30,5% 2024
122 600 €
1 977 EUR/m² +16,8% 2023
105 000 €
1 694 EUR/m² -4,5% 2023
110 000 €
1 774 EUR/m² 0,0% 2023
110 000 €
1 507 EUR/m² -14,1% 2023
128 000 €
2 065 EUR/m² -14,1% 2023
149 000 €
2 403 EUR/m² -12,4% 2023
170 000 €
1 954 EUR/m² +161,5% 2023
65 000 €
890 EUR/m² -49,2% 2023
128 000 €
2 032 EUR/m² -16,3% 2023
153 000 €
2 096 EUR/m² +9,3% 2023
140 000 €
1 918 EUR/m² -14,1% 2023
163 000 €
2 629 EUR/m² +5,2% 2023
155 000 €
2 123 EUR/m² -6,1% 2023
165 000 €
2 260 EUR/m² -12,7% 2023
189 000 €
2 589 EUR/m² +67,3% 2023
113 000 €
1 823 EUR/m² -36,9% 2023
179 000 €
2 452 EUR/m² -2,2% 2023
183 000 €
2 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (507)
Santé201 · 83 m
Services publics173 · 60 m
Commerces54 · 162 m
Sport/Loisirs41 · 148 m
Enseignement24 · 251 m
Transports10 · 72 m
Tourisme4 · 592 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pauline Roland245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Château Sud300 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Roland320 m · Public
Lycée
Lycée Jean Perrin354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Château Sud362 m · Public
Permis de construire Commune de REZE
689permis récents
4 983logements autorisés
322 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
129 logements3 980 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
147 logements9 673 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1