UN APPARTEMENT 4 pièces — 119 000 €
5 RUE DU LAC 72100 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EI18
Contenance28 440 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525564. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 479 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gué Bernisson
Revenus
13 810 EUR Revenu médian annuel
50,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
60%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
SETRAM11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Gué BernissonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Gué BernissonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
Gué BernissonSETRAM98 m
Gué BernissonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Épau - Gué BernissonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+147,9% évolution globale
71 330 €prix moyen
2025
119 000 €
1 506 EUR/m² +50,6% Vente actuelle 2025
79 000 €
975 EUR/m² -21,0% 2025
100 000 €
1 667 EUR/m² +185,7% 2025
35 000 €
-46,2% 2025
65 000 €
1 477 EUR/m² -43,5% 2025
115 000 €
1 307 EUR/m² +155,6% 2025
45 000 €
1 023 EUR/m² -63,3% 2025
122 500 €
1 494 EUR/m² +74,5% 2025
70 200 €
1 595 EUR/m² +15,1% 2025
61 000 €
1 386 EUR/m² +306,7% 2024
15 000 €
-86,4% 2024
110 000 €
1 803 EUR/m² -20,9% 2024
139 000 €
1 759 EUR/m² -0,7% 2024
140 000 €
1 772 EUR/m² +55,6% 2024
90 000 €
1 111 EUR/m² +36,4% 2024
66 000 €
1 500 EUR/m² +24,5% 2024
53 000 €
1 205 EUR/m² -17,5% 2024
64 250 €
730 EUR/m² +343,1% 2023
14 500 €
-87,9% 2023
120 000 €
1 481 EUR/m² +433,6% 2023
22 490 €
-79,6% 2023
110 000 €
1 250 EUR/m² +50,7% 2023
73 000 €
1 197 EUR/m² +6,9% 2023
68 270 €
1 119 EUR/m² -48,3% 2023
132 000 €
1 630 EUR/m² +388,9% 2023
27 000 €
614 EUR/m² -72,7% 2022
99 000 €
1 222 EUR/m² +26,9% 2022
78 000 €
1 279 EUR/m² +10,0% 2022
70 900 €
1 611 EUR/m² +1 189,1% 2022
5 500 €
-57,7% 2022
13 000 €
-84,7% 2022
85 000 €
1 393 EUR/m² -11,0% 2022
95 500 €
1 110 EUR/m² +85,4% 2022
51 500 €
585 EUR/m² +16,8% 2022
44 100 €
1 192 EUR/m² -62,2% 2022
116 770 €
1 442 EUR/m² +191,9% 2021
40 000 €
909 EUR/m² +166,7% 2021
15 000 €
-78,6% 2021
70 000 €
1 167 EUR/m² +600,0% 2021
10 000 €
-16,7% 2021
12 000 €
-89,9% 2021
119 000 €
1 451 EUR/m² +95,1% 2021
61 000 €
1 386 EUR/m² +1,7% 2021
60 000 €
1 364 EUR/m² +9,1% 2021
55 000 €
917 EUR/m² -30,4% 2021
79 000 €
1 317 EUR/m² -34,2% 2021
120 000 €
1 519 EUR/m² +26,3% 2020
95 000 €
1 173 EUR/m² +41,8% 2020
67 000 €
1 117 EUR/m² +39,6% 2020
48 000 €
1 043 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Epau230 m · Public
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Ecole maternelle publique Sonia Delaunay392 m · Public
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Collège Costa-Gavras420 m · Public
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Ecole élémentaire publique Gaston Bachelard519 m · Public
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Ecole maternelle publique Henri Wallon526 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1