BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 90 000 €

2 CHE DE LA MINE 03170 BEZENET
Vendu le 13 octobre 2025
164 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 13 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface550 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain914 m²
Prix/m²164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 175 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AE452
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525504. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bézenet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Population active378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�zenet (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,78,2 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
55,51%
Loyer estimé : 4 164 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bézenet

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

BasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
Abri PharmacieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha304 m
HautAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha998 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2371Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D2371Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale D2371Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚗
Départementale D2371Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m
🚗
Départementale D2371Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
164 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
ECOLE Primaire534 m · Public

Permis de construire Commune de BEZENET

5permis récents
5logements autorisés
545 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement97 m²1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2015

1

1 logement123 m²1
Permis de construire août 2014

1

1 logement109 m²1