UN APPARTEMENT 2 pièces — 181 400 €
415 RES LES RIVES DE LA SORGUE 84800 L ISLE SUR LA SORGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CE600
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro600
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525333. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Névons-Route d'Apt
Revenus
23 860 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence L'Isle-sur-la-Sorgue (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-sur-la-Sorgue
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Express6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Ecole Maternelle des NevonsZOU ! Scolaire196 m
Robert VasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER228 m
Robert VasseZOU ! Scolaire228 m
Robert VasseZOU ! Express228 m
Robert VasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-47,0% évolution globale
186 559 €prix moyen
2025
181 400 €
4 031 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2025
156 700 €
3 561 EUR/m² +49,2% 2025
105 000 €
4 038 EUR/m² -62,8% 2025
282 358 €
4 152 EUR/m² +28,3% 2024
220 000 €
3 333 EUR/m² -41,8% 2024
378 000 €
3 635 EUR/m² -18,9% 2024
466 360 €
4 808 EUR/m² +64,7% 2023
283 150 €
4 226 EUR/m² +4 619,2% 2023
6 000 €
90 EUR/m² -97,7% 2023
256 000 €
3 765 EUR/m² +21,9% 2023
210 000 €
3 962 EUR/m² +85,9% 2022
112 980 €
2 568 EUR/m² -32,5% 2022
167 500 €
2 577 EUR/m² -2,6% 2022
172 000 €
3 510 EUR/m² -10,6% 2021
192 420 €
3 154 EUR/m² +15,9% 2021
166 000 €
3 689 EUR/m² -33,6% 2021
250 000 €
3 676 EUR/m² +96,1% 2020
127 500 €
1 932 EUR/m² -49,0% 2020
250 000 €
3 623 EUR/m² +61,3% 2020
155 000 €
3 370 EUR/m² +80,6% 2020
85 825 €
3 576 EUR/m² +972,8% 2020
8 000 €
-93,5% 2019
123 000 €
2 460 EUR/m² +30,7% 2019
94 100 €
3 921 EUR/m² -27,6% 2019
130 000 €
2 955 EUR/m² -53,4% 2019
279 000 €
3 000 EUR/m² +70,9% 2019
163 300 €
3 081 EUR/m² -11,7% 2019
185 000 €
3 491 EUR/m² -37,9% 2019
298 000 €
4 139 EUR/m² +183,8% 2018
105 000 €
691 EUR/m² -27,6% 2018
145 000 €
3 152 EUR/m² -44,7% 2018
262 330 €
3 858 EUR/m² +7,1% 2018
245 000 €
1 801 EUR/m² +8,9% 2018
225 000 €
3 309 EUR/m² +167,2% 2018
84 200 €
3 508 EUR/m² -0,4% 2017
84 500 €
3 250 EUR/m² -47,5% 2017
161 000 €
3 354 EUR/m² -39,2% 2017
265 000 €
2 849 EUR/m² +99,5% 2017
132 820 €
2 767 EUR/m² -49,9% 2017
265 000 €
3 841 EUR/m² -15,1% 2016
312 000 €
3 284 EUR/m² +250,6% 2016
89 000 €
4 045 EUR/m² -27,0% 2016
121 900 €
2 650 EUR/m² +43,4% 2016
85 000 €
3 864 EUR/m² -32,0% 2016
125 000 €
2 717 EUR/m² -56,9% 2015
290 000 €
4 328 EUR/m² +16,0% 2015
250 000 €
1 825 EUR/m² +241,1% 2015
73 300 €
2 443 EUR/m² -54,3% 2014
160 300 €
3 643 EUR/m² -53,1% 2014
342 000 €
3 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (605)
Services publics225 · 25 m
Commerces199 · 90 m
Santé141 · 52 m
Sport/Loisirs20 · 102 m
Enseignement10 · 120 m
Tourisme6 · 139 m
Transports4 · 578 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle des Nevons246 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de L'Isle sur la Sorgue588 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Laurent593 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Rene Char622 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Augustin Mourna Groupe A627 m · Public
Permis de construire Commune de L ISLE SUR LA SORGUE
791permis récents
1 840logements autorisés
148 374 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 699 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1