UNE MAISON 4 pièces — 445 000 €
16 RUE DES MACONS 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²5 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP155
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525104. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laennec
Revenus
26 030 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 205 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha252 m
Grange BlancheCars Région Isère252 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère324 m
Grange BlancheCars Région Isère407 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha407 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
398 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-25,5% évolution globale
547 619 €prix moyen
2025
445 000 €
5 855 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2021
748 000 €
6 926 EUR/m² +87,0% 2020
400 000 €
5 479 EUR/m² -33,1% 2014
597 475 €
3 515 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1397)
Santé798 · 50 m
Services publics353 · 71 m
Commerces109 · 217 m
Enseignement57 · 258 m
Transports38 · 124 m
Sport/Loisirs32 · 415 m
Tourisme10 · 369 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot463 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée La Fourmi529 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée La Fourmi529 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié549 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune