ACTIVITE — 163 300 €

38 CRS NATIONAL MICHEL BARON 17100 SAINTES
Vendu le 26 décembre 2025
1 944 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface84 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 77 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
96%

Données cadastrales

Référence parcelle BW349
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524935. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 704
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saintes (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
4128 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1567 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saintes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités44

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

BUSS (Saintes)24
RD SAINTES22
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

PosteBUSS (Saintes)73 m
PosteRD SAINTES73 m
PosteBUSS (Saintes)76 m
PosteRD SAINTES79 m
PosteBUSS (Saintes)79 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-11,7% évolution globale
258 760 €prix moyen
2025
163 300 €
1 944 EUR/m² -66,3% Vente actuelle
2024
484 500 €
2 919 EUR/m² +151,0%
2021
193 000 €
1 508 EUR/m² -28,0%
2021
268 000 €
1 707 EUR/m² +44,9%
2016
185 000 €
557 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINTES

734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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