UNE DEPENDANCE — 6 000 €
9001 BD GEORGETTE AGUTTE 95210 ST GRATIEN
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Vendu 6 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AI325
Contenance8 606 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524767. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Les Raguenets 2
Revenus
18 760 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Gratien (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Saint-Gratien
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Gare de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
r. de VerdunTransilien;TER;RER189 m
Saint-GratienTransilien;TER;RER224 m
Saint-GratienTransilien;TER;RER227 m
Gare de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D14A1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,1% évolution globale
95 198 €prix moyen
2025
6 000 €
-96,4% Vente actuelle 2025
167 000 €
2 012 EUR/m² +61,4% 2025
103 500 €
1 848 EUR/m² +1 625,0% 2025
6 000 €
-95,0% 2025
120 000 €
1 412 EUR/m² -14,2% 2025
139 800 €
1 684 EUR/m² -17,8% 2025
170 000 €
2 048 EUR/m² +30,8% 2025
130 000 €
1 327 EUR/m² +21 530,6% 2025
601 €
-99,6% 2025
165 000 €
1 684 EUR/m² +10 900,0% 2025
1 500 €
-72,7% 2025
5 500 €
-96,4% 2025
152 811 €
2 215 EUR/m² +4,7% 2024
146 000 €
2 116 EUR/m² +2 820,0% 2024
5 000 €
-96,4% 2024
138 500 €
1 669 EUR/m² -11,8% 2024
157 000 €
1 602 EUR/m² +3 825,0% 2024
4 000 €
-97,8% 2024
185 000 €
2 681 EUR/m² +1 133,3% 2024
15 000 €
+87,5% 2024
8 000 €
-46,7% 2023
15 000 €
+87,5% 2023
8 000 €
-93,2% 2023
117 250 €
2 094 EUR/m² -38,3% 2023
190 000 €
1 939 EUR/m² +1 257,1% 2023
14 000 €
-91,5% 2023
165 000 €
2 391 EUR/m² +19,8% 2023
137 750 €
1 660 EUR/m² +3 343,8% 2023
4 000 €
-98,1% 2023
209 000 €
2 518 EUR/m² +1 293,3% 2023
15 000 €
+36,4% 2023
11 000 €
+37,5% 2022
8 000 €
-95,0% 2022
161 000 €
2 333 EUR/m² +3 477,8% 2022
4 500 €
-96,9% 2022
143 000 €
2 554 EUR/m² -21,0% 2022
181 000 €
2 181 EUR/m² +33,1% 2022
136 000 €
2 429 EUR/m² -25,3% 2022
182 000 €
2 193 EUR/m² +7,1% 2022
170 000 €
2 464 EUR/m² 0,0% 2022
170 000 €
2 048 EUR/m² +26,9% 2021
134 000 €
1 614 EUR/m² +2,3% 2021
131 000 €
2 339 EUR/m² -20,6% 2021
165 000 €
1 988 EUR/m² +1 000,0% 2021
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
-86,4% 2021
110 000 €
1 325 EUR/m² -34,1% 2021
167 000 €
2 012 EUR/m² +7 490,9% 2021
2 200 €
-98,6% 2021
153 000 €
1 843 EUR/m²Biens comparables
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Services publics477 · 28 m
Transports223 · 28 m
Santé151 · 5 m
Commerces126 · 5 m
Sport/Loisirs39 · 226 m
Enseignement26 · 125 m
Tourisme6 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Sarrailh243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Sarrailh243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay285 m · Public
Permis de construire Commune de ST GRATIEN
84permis récents
663logements autorisés
39 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement280 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement177 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement181 m²1