UN APPARTEMENT 2 pièces — 197 000 €
5 ALL RENE ROSS 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ER772
Contenance6 372 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro772
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524750. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Marc Ouest
Revenus
27 470 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44
Lila Presqu'île2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
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BollardièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
BollardièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
BollardièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
BollardièreLila Presqu'île91 m
SiriffImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO289 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+13,9% évolution globale
147 388 €prix moyen
2025
197 000 €
4 191 EUR/m² +515,6% Vente actuelle 2025
32 000 €
-76,5% 2024
136 000 €
2 776 EUR/m² -10,5% 2023
152 000 €
3 167 EUR/m² -11,6% 2022
172 000 €
3 660 EUR/m² -25,2% 2022
230 000 €
3 710 EUR/m² +35,3% 2022
170 000 €
3 542 EUR/m² +6,3% 2021
160 000 €
3 404 EUR/m² -13,7% 2021
185 500 €
2 992 EUR/m² +0,8% 2020
184 000 €
2 968 EUR/m² -2,6% 2019
189 000 €
3 048 EUR/m² +40,0% 2019
135 000 €
2 700 EUR/m² +17,4% 2019
115 000 €
2 447 EUR/m² -29,1% 2018
162 140 €
2 615 EUR/m² +39,2% 2018
116 500 €
2 378 EUR/m² +5,9% 2018
110 000 €
2 340 EUR/m² -7,6% 2018
119 000 €
1 919 EUR/m² +7,2% 2018
111 000 €
2 362 EUR/m² -31,5% 2016
162 000 €
2 613 EUR/m² +30,9% 2016
123 788 €
2 634 EUR/m² -7,6% 2016
134 000 €
2 161 EUR/m² +10,7% 2016
121 000 €
2 574 EUR/m² -30,1% 2014
173 000 €
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