UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

65 RUE DE VILLECRESNES 91800 BRUNOY
Vendu le 19 juin 2025
2 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AT159
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524109. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Hauts de Brunoy

Revenus

18 270 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
57%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 045
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brunoy (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,822,2 EUR/m²
2546 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,6 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brunoy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44

Arrêts les plus proches

ChasseursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Chasseurs / VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Yvonne MadeleineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Yvonne MadeleineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+27,3% évolution globale
258 333 €prix moyen
2025
280 000 €
2 857 EUR/m² +1,8% Vente actuelle
2017
275 000 €
3 526 EUR/m² +25,0%
2016
220 000 €
5 238 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
3 737 EUR/m²412 m2025
99 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 857 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
313 000 €
3 517 EUR/m²63 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (240)

Services publics118 · 142 m
Santé53 · 138 m
Transports33 · 285 m
Commerces15 · 163 m
Sport/Loisirs10 · 200 m
Enseignement9 · 138 m
Tourisme2 · 405 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Mardelles138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Merlette209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sauvageons227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Sablière387 m · Public
Collège
Collège Albert Camus474 m · Public

Permis de construire Commune de BRUNOY

259permis récents
1 050logements autorisés
77 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement331 m²1
Permis de construire août 2025

1

63 logements3 781 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

99 logements6 021 m²1