ACTIVITE — 188 000 €

9 RUE MORAND 25000 BESANCON
Vendu le 29 décembre 2025
1 843 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface102 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
DGES
 44 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AC14
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523360. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République

Revenus

25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

St AmourGinko51 m
St AmourGinko51 m
PosteGinko78 m
PosteGinko78 m
PosteGinko100 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-78,1% évolution globale
278 209 €prix moyen
2025
188 000 €
1 843 EUR/m² -15,0% Vente actuelle
2025
221 250 €
2 634 EUR/m² +1,0%
2025
219 120 €
2 435 EUR/m² +26,3%
2024
173 500 €
2 169 EUR/m² +80,7%
2022
96 000 €
941 EUR/m² -45,5%
2022
176 150 €
2 097 EUR/m² -79,5%
2020
860 000 €
1 866 EUR/m² +312,1%
2020
208 700 €
2 485 EUR/m² +13,4%
2018
184 000 €
2 329 EUR/m² +104,4%
2017
90 000 €
2 143 EUR/m² -57,1%
2017
210 000 €
1 544 EUR/m² +61,5%
2016
130 000 €
1 781 EUR/m² -84,9%
2015
860 000 €
1 826 EUR/m²

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