UN APPARTEMENT 3 pièces — 101 100 €
11 RUE DOCTEUR ROUX 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 100 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle ND39
Contenance5 138 m²
Préfixe000
SectionND
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522550. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grace de Dieu Ouest
Revenus
16 600 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
69%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
LavigerieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo303 m
LavigerieNomad Car (Région Normandie);TWISTO303 m
LavigerieNomad Car (Région Normandie);TWISTO306 m
LavigerieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo311 m
LavigerieNomad Car (Région Normandie);TWISTO311 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
217 m 🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,6% évolution globale
120 976 €prix moyen
2025
101 100 €
1 805 EUR/m² -23,4% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 640 EUR/m² +46,7% 2025
90 000 €
1 607 EUR/m² -30,8% 2025
130 000 €
2 321 EUR/m² -1,7% 2025
132 250 €
2 204 EUR/m² -4,4% 2025
138 400 €
2 563 EUR/m² +48,8% 2025
93 000 €
1 860 EUR/m² -28,5% 2025
130 000 €
2 167 EUR/m² -10,3% 2024
144 990 €
2 417 EUR/m² +5,8% 2024
137 000 €
2 283 EUR/m² +29,2% 2024
106 000 €
1 893 EUR/m² -7,8% 2023
115 000 €
2 054 EUR/m² +21,6% 2023
94 600 €
1 689 EUR/m² -11,6% 2023
107 000 €
1 911 EUR/m² -11,6% 2023
121 000 €
2 241 EUR/m² -18,0% 2023
147 500 €
2 458 EUR/m² +34,1% 2023
110 000 €
2 200 EUR/m² -14,1% 2023
128 000 €
2 560 EUR/m² -1,5% 2022
130 000 €
2 600 EUR/m² -10,3% 2022
144 900 €
2 898 EUR/m² +11,2% 2022
130 250 €
2 412 EUR/m² +15,0% 2022
113 250 €
1 888 EUR/m² -17,9% 2022
138 000 €
2 509 EUR/m² -28,5% 2022
193 000 €
3 217 EUR/m² +45,1% 2022
133 000 €
2 660 EUR/m² +16,7% 2022
114 000 €
2 036 EUR/m² -15,4% 2022
134 800 €
2 496 EUR/m² -19,1% 2021
166 700 €
2 778 EUR/m² +108,4% 2021
80 000 €
1 429 EUR/m² -47,4% 2021
152 000 €
2 533 EUR/m² +35,7% 2021
112 000 €
2 240 EUR/m² -6,7% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² -9,1% 2021
132 000 €
2 200 EUR/m² +41,9% 2021
93 000 €
1 661 EUR/m² -48,0% 2021
179 000 €
2 983 EUR/m² +35,6% 2021
132 000 €
2 200 EUR/m² -0,4% 2021
132 500 €
2 650 EUR/m² +10,4% 2021
120 000 €
2 143 EUR/m² +33,3% 2020
90 000 €
1 500 EUR/m² -30,0% 2020
128 500 €
2 570 EUR/m² -3,4% 2020
132 990 €
2 375 EUR/m² +90,0% 2020
70 000 €
1 400 EUR/m² -19,5% 2020
87 000 €
1 740 EUR/m² -24,9% 2020
115 800 €
1 930 EUR/m² +10,8% 2020
104 500 €
1 935 EUR/m² +27,4% 2020
82 000 €
1 519 EUR/m² -16,3% 2020
98 000 €
1 815 EUR/m² -18,3% 2020
120 000 €
2 000 EUR/m² +0,4% 2020
119 500 €
2 134 EUR/m² +29,5% 2020
92 250 €
1 708 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Sport/Loisirs1 · 974 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Le Châtelier214 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vieira Da Silva564 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eustache Restout583 m · Public
Ecole
Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey673 m · Public
Lycée
Lycée Augustin Fresnel678 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1