UNE MAISON 5 pièces — 351 318 €

255 RTE DES COMBES 24370 SIMEYROLS
Vendu le 04 avril 2025
2 031 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 351 318 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface173 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 885 m²
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1345
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522458. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Simeyrols

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
0%Cadres
Population active106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Simeyrols (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Simeyrols

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2015 - 30/09/2015
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D61BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D61BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
253 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
355 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
351 318 €prix moyen
2025
351 318 €
2 031 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

55%
UNE MAISON · 5p
355 960 €
2 455 EUR/m²1.7 km2025
145 m²
Voir

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