UNE MAISON 5 pièces — 126 800 €

5417 LES MINOTS 63350 LUZILLAT
Vendu le 23 décembre 2025
1 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 111 m²
Prix/m²1 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZO304
Contenance2 074 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522003. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luzillat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
7%Cadres
Population active542
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzillat (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 888 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luzillat

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D334Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m
🚗
Départementale D334Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Départementale D334Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,9% évolution globale
125 025 €prix moyen
2025
126 800 €
1 231 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2016
123 250 €
1 197 EUR/m²

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65logements autorisés
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1

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1

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Permis de construire juin 2023

1

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Permis de construire avr. 2023

1

1 logement106 m²1