DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 12 500 €

60 AV JEAN JAURES 12110 VIVIEZ
Vendu le 26 novembre 2025
101 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain762 m²
Prix/m²101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK203
Contenance762 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro203

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521960. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viviez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
3%Cadres
Population active467
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viviez (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
185 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
93,80%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viviez

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Glissement de Terrain01/07/1993 - 28/02/1994
Sécheresse01/07/2022 - 31/12/2022

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transports Urbains du Bassin12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

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VIVIEZ - Gare Sncf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
12 500 €prix moyen
2025
12 500 €
101 EUR/m²Vente actuelle

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