UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 800 €

27 RUE DE L HOTEL DE VILLE 77890 BEAUMONT-DU-GATINAIS
Vendu le 21 novembre 2025
3 136 EUR/m²

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Vendu 156 800 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD449
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro449

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521730. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaumont-du-Gâtinais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
11%Cadres
Population active502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont-du-G�tinais (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
49 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont-du-Gâtinais

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1997

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie5

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Centre BeaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Centre BeaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Centre BeaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41160 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41165 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m
🚗
Départementale D403Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-7,8% évolution globale
86 614 €prix moyen
2025
156 800 €
3 136 EUR/m² +90,1% Vente actuelle
2025
82 500 €
1 179 EUR/m² +83,3%
2022
45 000 €
672 EUR/m² +9,8%
2021
41 000 €
612 EUR/m² +13,9%
2021
36 000 €
750 EUR/m² -52,0%
2020
75 000 €
1 071 EUR/m² -55,9%
2017
170 000 €
1 478 EUR/m²

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Enseignement1 · 164 m

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Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur43 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUMONT-DU-GATINAIS

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89logements autorisés
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