ACTIVITE — 43 716 €
49 RUE LEON BLUM 69100 VILLEURBANNE
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Vendu 43 716 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BR103
Contenance2 536 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521672. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Grandclément-Blum
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
35,18%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
190 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-58,4% évolution globale
110 918 €prix moyen
2025
43 716 €
533 EUR/m² -73,3% Vente actuelle 2025
164 000 €
2 603 EUR/m² +2,5% 2024
160 000 €
2 540 EUR/m² +1 130,8% 2023
13 000 €
-92,1% 2023
163 700 €
2 598 EUR/m² +5,6% 2023
155 000 €
4 189 EUR/m² +18,3% 2022
131 000 €
3 541 EUR/m² +1,6% 2022
129 000 €
3 486 EUR/m² -24,1% 2021
170 000 €
2 073 EUR/m² +30,8% 2021
130 000 €
3 514 EUR/m² -23,5% 2021
170 000 €
2 615 EUR/m² +33,3% 2021
127 500 €
3 446 EUR/m² +696,9% 2021
16 000 €
-88,8% 2020
143 200 €
3 870 EUR/m² +922,9% 2020
14 000 €
-92,1% 2020
178 000 €
2 198 EUR/m² +34,8% 2019
132 000 €
3 568 EUR/m² +7,3% 2019
123 000 €
3 324 EUR/m² +40,6% 2018
87 500 €
2 365 EUR/m² -44,1% 2018
156 480 €
1 932 EUR/m² +2,3% 2018
153 000 €
981 EUR/m² +31,2% 2017
116 600 €
1 851 EUR/m² +19,7% 2016
97 400 €
2 632 EUR/m² -2,6% 2016
100 000 €
690 EUR/m² +22,0% 2016
82 000 €
2 216 EUR/m² -8,9% 2015
90 000 €
2 432 EUR/m² +500,0% 2015
15 000 €
+7,1% 2015
14 000 €
-87,1% 2014
108 350 €
1 720 EUR/m² -27,8% 2014
150 000 €
1 852 EUR/m² +42,9% 2014
105 000 €
1 438 EUR/m²Biens comparables
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