ACTIVITE — 29 000 €
61 AV DE LA REPUBLIQUE 92120 MONTROUGE
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Vendu 29 000 € le 31 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle H72
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521558. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Raymond Queneau
Revenus
33 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
43,90%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
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r. Louis RollandTransilien;TER;RER38 m
pl. du Général LeclercTransilien;TER;RER47 m
Verdier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER159 m
Église Saint-JacquesTransilien;TER;RER162 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-95,2% évolution globale
369 489 €prix moyen
2025
29 000 €
725 EUR/m² -90,8% Vente actuelle 2025
315 000 €
6 300 EUR/m² -62,0% 2023
830 000 €
8 384 EUR/m² +5,4% 2023
787 525 €
9 488 EUR/m² +2 742,2% 2022
27 708 €
554 EUR/m² -89,1% 2021
254 000 €
10 583 EUR/m² +30,3% 2021
195 000 €
7 222 EUR/m² +14,7% 2021
170 000 €
7 083 EUR/m² -79,1% 2019
812 620 €
8 208 EUR/m² +427,7% 2016
154 000 €
6 417 EUR/m² -74,3% 2016
600 000 €
7 407 EUR/m² +2 566,7% 2014
22 500 €
500 EUR/m² -96,3% 2014
606 000 €
2 340 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement42 · 180 m
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Ecole
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Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc213 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc213 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc213 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau254 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1