UN APPARTEMENT 3 pièces — 52 000 €

35 RUE DU MOULIN 81200 MAZAMET
Vendu le 19 novembre 2025
981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AH405
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521369. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,1%Chômage
13%Cadres
Population active881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazamet (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
2068 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
467 observations
📈Rendement locatif brut
11,24%
Loyer estimé : 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazamet

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus20

Arrêts les plus proches

JEANNE D'ARCTransports publics Libellus203 m
REILLETransports publics Libellus203 m
LA RESSETransports publics Libellus298 m
GUYNEMERTransports publics Libellus311 m
FERRETTransports publics Libellus328 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
149 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+10,6% évolution globale
45 750 €prix moyen
2025
52 000 €
981 EUR/m² -5,5% Vente actuelle
2023
55 000 €
482 EUR/m² +22,2%
2021
45 000 €
750 EUR/m² +55,2%
2021
29 000 €
547 EUR/m² +16,0%
2021
25 000 €
352 EUR/m² -60,3%
2017
63 000 €
677 EUR/m² +26,0%
2016
50 000 €
515 EUR/m² +6,4%
2015
47 000 €
770 EUR/m²

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Ecole
Ecole primaire République357 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gravas Meyer453 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc454 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc454 m · Privé

Permis de construire Commune de MAZAMET

137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

12 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1