DES DEPENDANCES — 167 010 €

32 RUE DESJARDINS 49100 ANGERS
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
 57 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle CZ31
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15521022. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Mail

Revenus

27 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
26%Cadres
Population active1 254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations

Risques naturels et technologiques Angers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

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Place du LycéeIRIGO198 m
Place du LycéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO198 m
Place du LycéeIRIGO215 m
Place du LycéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO215 m
Place du LycéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO215 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-4,6% évolution globale
332 023 €prix moyen
2025
167 010 €
-56,7% Vente actuelle
2024
386 000 €
4 106 EUR/m² +266,2%
2023
105 400 €
-71,5%
2021
370 000 €
3 895 EUR/m² -73,8%
2020
1 410 000 €
3 389 EUR/m² +256,1%
2020
396 000 €
3 600 EUR/m² +65,0%
2018
240 000 €
2 759 EUR/m² -11,1%
2017
270 000 €
2 842 EUR/m² +29,8%
2017
208 000 €
2 600 EUR/m² +60,0%
2017
130 000 €
1 857 EUR/m² -77,6%
2017
580 000 €
3 021 EUR/m² +93,3%
2016
300 000 €
3 191 EUR/m² +26,6%
2016
237 000 €
2 724 EUR/m² -25,9%
2016
320 000 €
3 478 EUR/m² +80,8%
2016
177 000 €
1 863 EUR/m² -8,3%
2016
193 000 €
2 218 EUR/m² -38,1%
2015
312 000 €
2 457 EUR/m² +78,3%
2014
175 000 €
1 842 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ANGERS

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15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

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1

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Declaration prealable nov. 2025

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