Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 309 m²

Prix/m²3 042 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZL196

Contenance1 309 m²

Préfixe000

SectionZL

Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520333. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 252 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léger-les-Vignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 056 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

4,8%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Saint-L�ger-les-Vignes (2025)

12,6 EUR/m²/mois

10,914,6 EUR/m²

11,5 EUR/m²/mois

9,513,8 EUR/m²

4,53%

Loyer estimé : 1 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-les-Vignes

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat2

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9

Naolib9

Arrêts les plus proches

Ennerie CorbonNaolib378 m

Ennerie - CorbonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO378 m

Ennerie CorbonNaolib390 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

45 m

🚗

Départementale D751Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

306 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

279 m

🚗

Départementale D751E02Bretelle, 1 voies, ~60 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

168 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

365 000 €prix moyen

2025

365 000 €

3 042 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%

UNE MAISON · 5p

352 000 €

3 088 EUR/m²924 m2025

1 705 EUR/m²1.3 km2025

3 177 EUR/m²131 m2025

96 m²

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics5 · 801 m

Santé1 · 821 m

Écoles (4)

Collège

Collège Saint-Hermeland1.1 km · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité1.2 km · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Victor Hugo1.4 km · Public

Collège

Collège Bellestre1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-LES-VIGNES

233permis récents

314logements autorisés

28 901 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement98 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement119 m²1

Permis de construire juil. 2025

37 logements2 302 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement76 m²1