UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €

100 RUE GISELE DE FRIOUL 59830 CYSOING
Vendu le 18 décembre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE377
Contenance1 853 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro377

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520324. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cysoing

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
25%Cadres
Population active2 317
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cysoing (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
281 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cysoing

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2005 - 20/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P222

Arrêts les plus proches

CYSOING - SalengroRHDF-59-P2217 m
CYSOING - SalengroRHDF-59-P2232 m
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CYSOING - GambettaRHDF-59-P2258 m
CYSOING - GambettaRHDF-59-P2261 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+757,1% évolution globale
160 931 €prix moyen
2025
180 000 €
4 000 EUR/m² +3 030,4% Vente actuelle
2025
5 750 €
-97,1%
2025
197 500 €
4 293 EUR/m² +887,5%
2025
20 000 €
-89,0%
2025
182 500 €
4 244 EUR/m² +7,4%
2024
170 000 €
3 778 EUR/m² -14,7%
2023
199 300 €
4 152 EUR/m² -59,4%
2023
491 150 €
3 665 EUR/m² +3 678,1%
2022
13 000 €
-93,7%
2022
206 000 €
+1 484,6%
2022
13 000 €
0,0%
2022
13 000 €
-53,6%
2022
28 000 €
-92,5%
2021
371 000 €
3 283 EUR/m² -9,2%
2020
408 550 €
3 049 EUR/m² +152,2%
2018
162 000 €
3 767 EUR/m² -24,7%
2018
215 000 €
2 792 EUR/m² +923,8%
2018
21 000 €

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Permis de construire Commune de CYSOING

131permis récents
281logements autorisés
28 816 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 298 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements50 m²1
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