ACTIVITE — 550 000 €

6 IMP GUTENBERG 38110 ROCHETOIRIN
Vendu le 24 décembre 2025
550 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 000 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle B1247
Contenance2 900 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520069. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochetoirin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
18%Cadres
Population active555
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochetoirin (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,817,3 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
29,83%
Loyer estimé : 13 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochetoirin

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

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PevrinCars Région Isère657 m
PevrinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha657 m
Usine FerrariAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha693 m
Usine FerrariCars Région Isère693 m
PEVRINCars Région Isère693 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-25,7% évolution globale
458 000 €prix moyen
2025
550 000 €
550 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2024
600 000 €
1 200 EUR/m² +166,7%
2023
225 000 €
750 EUR/m² +28,6%
2020
175 000 €
875 EUR/m² -76,4%
2017
740 000 €
925 EUR/m²

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