UN APPARTEMENT 3 pièces — 599 904 €
92 BD DE PORT-ROYAL 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 599 904 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BF32
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519865. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 3
Revenus
38 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 1 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. Henri BarbusseTransilien;TER;RER55 m
Port RoyalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Port RoyalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Port Royal - Saint-JacquesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Boulevard de Port-RoyalTransilien;TER;RER96 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+93,5% évolution globale
505 557 €prix moyen
2025
599 904 €
13 331 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
800 000 €
15 385 EUR/m² +95,8% 2025
408 500 €
9 078 EUR/m² +84,8% 2025
221 000 €
10 524 EUR/m² -51,4% 2024
455 190 €
12 644 EUR/m² -14,7% 2024
533 333 €
13 333 EUR/m² -28,0% 2023
740 842 €
13 470 EUR/m² +55,0% 2022
478 000 €
12 579 EUR/m² +32,8% 2022
360 000 €
9 474 EUR/m² +456,4% 2022
64 700 €
-87,0% 2021
498 000 €
15 563 EUR/m² +2 390,0% 2019
20 000 €
2 000 EUR/m² -97,2% 2018
715 000 €
11 000 EUR/m² +31,2% 2018
545 000 €
12 111 EUR/m² -39,4% 2018
900 000 €
12 500 EUR/m² -4,8% 2016
945 000 €
11 250 EUR/m² +204,8% 2014
310 000 €
10 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3752)
Services publics1372 · 18 m
Santé1291 · 14 m
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Enseignement191 · 111 m
Tourisme117 · 49 m
Transports78 · 96 m
Sport/Loisirs76 · 79 m
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Lycée privé Sévigné155 m · Privé
Collège
Collège privé Sévigné155 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole Diagonale215 m · Privé
Lycée
Cours Diagonale215 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint Michel301 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune