UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 140 €

AV DE FALGARDE 31120 LACROIX FALGARDE
Vendu le 24 septembre 2025
3 480 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 140 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK2
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519594. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lacroix-Falgarde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
44%Cadres
Population active916
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lacroix-Falgarde (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,714,5 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,5 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lacroix-Falgarde

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+80,2% évolution globale
133 265 €prix moyen
2025
153 140 €
3 480 EUR/m² -1,1% Vente actuelle
2025
154 900 €
1 912 EUR/m² -32,7%
2025
230 000 €
2 840 EUR/m² +40,2%
2023
164 000 €
2 780 EUR/m² +13,1%
2023
145 000 €
3 718 EUR/m² -0,3%
2022
145 500 €
3 233 EUR/m² -30,4%
2020
209 000 €
2 580 EUR/m² +60,8%
2020
130 000 €
2 955 EUR/m² -11,9%
2019
147 500 €
2 543 EUR/m² +103,5%
2018
72 466 €
1 610 EUR/m² -35,3%
2018
112 000 €
2 732 EUR/m² -44,0%
2017
200 000 €
1 980 EUR/m² +150,0%
2017
80 000 €
1 951 EUR/m² -7,0%
2016
86 000 €
2 000 EUR/m² +26,5%
2016
68 000 €
1 659 EUR/m² -18,1%
2015
83 000 €
1 930 EUR/m² -2,4%
2015
85 000 €
1 771 EUR/m²

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