UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 700 €
7 AV DU TOURING CLUB 77300 FONTAINEBLEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AB141
Contenance10 007 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518880. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Nord
Revenus
29 260 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Fontainebleau (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 1 120 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontainebleau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Les CarrossesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Les CarrossesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Les CarrossesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Rosa BonheurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Rosa BonheurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,2% évolution globale
153 903 €prix moyen
2025
148 700 €
2 360 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2025
133 000 €
2 608 EUR/m² -28,1% 2025
185 000 €
3 627 EUR/m² +94,7% 2025
95 000 €
3 654 EUR/m² -55,8% 2025
215 000 €
3 028 EUR/m² +29,5% 2025
166 000 €
3 255 EUR/m² -42,8% 2025
290 000 €
2 613 EUR/m² +18,4% 2025
245 000 €
3 063 EUR/m² +67,8% 2025
146 000 €
2 704 EUR/m² -8,2% 2025
159 000 €
3 118 EUR/m² -9,1% 2025
175 000 €
2 188 EUR/m² -47,6% 2024
333 850 €
4 451 EUR/m² +95,2% 2024
171 000 €
3 167 EUR/m² +89,2% 2024
90 400 €
3 229 EUR/m² +1 191,4% 2024
7 000 €
-95,8% 2024
165 000 €
3 750 EUR/m² -10,8% 2024
185 000 €
3 426 EUR/m² -8,4% 2023
202 000 €
3 961 EUR/m² -1,6% 2023
205 200 €
2 811 EUR/m² +1 952,0% 2023
10 000 €
-91,8% 2023
122 000 €
2 392 EUR/m² -43,2% 2023
214 630 €
3 156 EUR/m² -0,2% 2023
215 000 €
3 162 EUR/m² -5,7% 2022
228 000 €
3 353 EUR/m² +68,9% 2022
135 000 €
2 647 EUR/m² +145,5% 2022
55 000 €
2 115 EUR/m² -65,0% 2022
157 000 €
2 907 EUR/m² +5,4% 2022
149 000 €
2 759 EUR/m² +6,4% 2022
140 000 €
2 745 EUR/m² +21,7% 2022
115 000 €
4 423 EUR/m² +1 177,8% 2022
9 000 €
-92,8% 2022
125 360 €
2 458 EUR/m² -56,8% 2022
290 000 €
3 867 EUR/m² +17,4% 2022
247 000 €
3 742 EUR/m² +39,5% 2022
177 000 €
2 950 EUR/m² -24,2% 2022
233 500 €
3 113 EUR/m² +94,6% 2022
120 000 €
4 286 EUR/m² -45,5% 2022
220 000 €
2 857 EUR/m² +120,0% 2022
100 000 €
1 493 EUR/m² +17,6% 2022
85 000 €
4 048 EUR/m² -29,2% 2022
120 000 €
2 353 EUR/m² -48,7% 2022
234 000 €
3 441 EUR/m² +61,4% 2022
145 000 €
2 900 EUR/m² +3,6% 2021
140 000 €
2 121 EUR/m² +351,6% 2021
31 000 €
-79,3% 2021
150 000 €
2 941 EUR/m² +114,3% 2021
70 000 €
1 373 EUR/m² -45,1% 2021
127 500 €
2 500 EUR/m² +4 150,0% 2021
3 000 €
-98,6% 2021
210 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (288)
Services publics114 · 48 m
Santé93 · 120 m
Commerces40 · 99 m
Transports17 · 86 m
Sport/Loisirs10 · 214 m
Tourisme8 · 128 m
Enseignement6 · 435 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Avon-Fontainebleau (CIO relais Europe)277 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue422 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lagorsse907 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Jozon930 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lagorsse958 m · Public
Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU
109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
2
3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1