Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain367 m²

Prix/m²4 490 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC405

Contenance367 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518744. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 554 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fleury-en-Bière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

656 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,8%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-en-Bi�re (2025)

14,2 EUR/m²/mois

12,116,8 EUR/m²

14,4 EUR/m²/mois

10,420,0 EUR/m²

3,86%

Loyer estimé : 1 414 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-en-Bière

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11

Arrêts les plus proches

LoricardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie382 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

46 m

🚗

Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

171 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

304 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

330 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

362 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+7,0% évolution globale

445 700 €prix moyen

2025

440 000 €

4 490 EUR/m² -9,5% Vente actuelle

2023

486 000 €

4 050 EUR/m² +18,2%

2014

411 100 €

3 426 EUR/m²

Biens comparables

65%

UNE MAISON · 4p

414 450 €

4 554 EUR/m²1.3 km2025

91 m²

Services à proximité

Équipements (12)

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Commerces1 · 167 m

Enseignement1 · 369 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole élémentaire365 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY-EN-BIERE

14permis récents

16logements autorisés

1 732 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2024

1 logement89 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement142 m²1

Permis de construire nov. 2023

1 logement93 m²1