UNE MAISON 7 pièces — 532 000 €
237 RUE DUCHENE 01090 GUEREINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 532 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface185 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain789 m²
Prix/m²2 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle A992
Contenance789 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro992
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518320. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Guéreins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gu�reins (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 2 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéreins
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
MairieREGION - cars Région Ain362 m
MairieREGION - cars Région Ain866 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
247 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
532 000 €prix moyen
2025
532 000 €
2 876 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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