ACTIVITE — 55 000 €
11 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 13001 MARSEILLE 1ER
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Vendu 55 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface202 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518216. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bernard du Bois
Revenus
12 850 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
5% Propriétaires
95%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
64,65%
Loyer estimé : 2 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Côte Bleue2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Métro ColbertMarseille140 m
ColbertMarseille146 m
Métro ColbertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
ColbertMarseille150 m
Métro ColbertMarseille155 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
221 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-20,3% évolution globale
102 892 €prix moyen
2025
55 000 €
272 EUR/m² -73,8% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 917 EUR/m² +103,9% 2025
103 000 €
2 452 EUR/m² +3,0% 2025
100 000 €
2 174 EUR/m² +81,8% 2024
55 000 €
1 310 EUR/m² -62,1% 2023
145 000 €
3 372 EUR/m² -36,4% 2023
228 000 €
2 923 EUR/m² +293,1% 2023
58 000 €
1 208 EUR/m² -22,7% 2023
75 000 €
1 875 EUR/m² +7,1% 2023
70 000 €
2 500 EUR/m² -47,0% 2023
132 000 €
1 483 EUR/m² +65,0% 2021
80 000 €
2 000 EUR/m² -62,9% 2021
215 900 €
1 349 EUR/m² +115,9% 2020
100 000 €
1 389 EUR/m² +0,5% 2019
99 500 €
1 259 EUR/m² -26,3% 2018
135 000 €
2 077 EUR/m² -30,8% 2018
195 000 €
2 708 EUR/m² +116,7% 2017
90 000 €
1 154 EUR/m² +500,0% 2017
15 000 €
349 EUR/m² -78,6% 2016
70 000 €
1 667 EUR/m² +37,3% 2016
51 000 €
436 EUR/m² -7,3% 2015
55 000 €
1 375 EUR/m² -12,7% 2015
63 000 €
1 500 EUR/m² -8,7% 2014
69 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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