UNE MAISON 2 pièces — 84 400 €

31 RUE DE LA RESISTANCE 59123 ZUYDCOOTE
Vendu le 17 décembre 2025
1 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 400 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²1 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD245
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517528. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 688 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -51,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zuydcoote

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 580 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
13%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Zuydcoote (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 505 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Zuydcoote

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe15/04/2001 - 11/05/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P12

Arrêts les plus proches

ZUYDCOOTE - Rue des DunesRHDF-59-P1209 m
ZUYDCOOTE - Rue des DunesRHDF-59-P1209 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-34,6% évolution globale
106 700 €prix moyen
2025
84 400 €
1 796 EUR/m² -34,6% Vente actuelle
2019
129 000 €
2 745 EUR/m²

Biens comparables

63%
UNE MAISON · 2p
177 000 €
3 688 EUR/m²1.9 km2025
48 m²
Voir

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