UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

6 PL DES HORTENSIAS 35620 ERCE-EN-LAMEE
Vendu le 11 décembre 2025
1 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²1 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AB447
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro447

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517513. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 980 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ercé-en-Lamée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Population active752
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erc�-en-Lam�e (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ercé-en-Lamée

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1999 - 01/06/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-7,1% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 444 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2020
140 000 €
1 474 EUR/m²

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 980 EUR/m²466 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (36)

Services publics14 · 49 m
Santé12 · 81 m
Sport/Loisirs6 · 43 m
Commerces2 · 51 m
Enseignement2 · 58 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Jules Verne64 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St François200 m · Privé

Permis de construire Commune de ERCE-EN-LAMEE

32permis récents
35logements autorisés
3 746 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement136 m²1
Permis de construire nov. 2022

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement73 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement84 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement148 m²1