UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
22 RUE AMPERE 35800 DINARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle K551
Contenance1 835 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516575. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
46%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Dinard (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,715,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dinard
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
BreizhGo en Côtes d'Armor1
Arrêts les plus proches
MédiathèqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla195 m
Foyer LogementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla535 m
Foyer LogementSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla539 m
Collège Le BocageSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla605 m
Collège Le BocageBreizhGo en Côtes d'Armor605 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+66,4% évolution globale
204 274 €prix moyen
2025
235 000 €
4 608 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2025
185 000 €
4 205 EUR/m² -26,0% 2024
250 000 €
5 952 EUR/m² -28,6% 2024
350 000 €
5 147 EUR/m² -6,7% 2022
375 000 €
5 282 EUR/m² +116,5% 2021
173 200 €
4 681 EUR/m² -67,0% 2021
525 566 €
4 651 EUR/m² +250,4% 2019
150 000 €
3 409 EUR/m² -11,8% 2019
170 000 €
3 864 EUR/m² -17,1% 2019
205 000 €
3 015 EUR/m² +34,5% 2019
152 380 €
3 386 EUR/m² +17,2% 2018
130 000 €
3 611 EUR/m² +41,3% 2018
92 000 €
3 067 EUR/m² -47,4% 2018
175 000 €
3 889 EUR/m² 0,0% 2018
175 000 €
3 431 EUR/m² +17,7% 2017
148 700 €
3 540 EUR/m² -32,1% 2017
219 000 €
3 221 EUR/m² +81,0% 2017
121 000 €
4 033 EUR/m² -20,1% 2016
151 500 €
3 443 EUR/m² -1,9% 2016
154 500 €
3 029 EUR/m² -6,4% 2016
165 000 €
3 511 EUR/m² +13,0% 2016
146 000 €
3 174 EUR/m² -45,1% 2015
266 000 €
3 912 EUR/m² -24,0% 2015
350 000 €
3 097 EUR/m² +233,3% 2014
105 000 €
1 180 EUR/m² -25,7% 2014
141 271 €
3 006 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (401)
Santé146 · 66 m
Services publics125 · 103 m
Commerces84 · 209 m
Sport/Loisirs19 · 141 m
Enseignement13 · 479 m
Tourisme10 · 183 m
Transports4 · 600 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Debussy565 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne594 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de la Mer614 m · Privé
Lycée
Lycée hôtelier Yvon Bourges629 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges630 m · Public
Permis de construire Commune de DINARD
468permis récents
1 778logements autorisés
139 464 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements144 m²1