UN APPARTEMENT 1 pièce — 139 000 €
18 RUE DU PETIT CLOS SAINT MARC 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HS223
Contenance3 771 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516362. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hameau de la Folie Couvrechef
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Les LuthiersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo37 m
Les LuthiersNomad Car (Région Normandie);TWISTO37 m
Les LuthiersNomad Car (Région Normandie);TWISTO71 m
Les LuthiersNomad Car (Région Normandie)136 m
Les LuthiersAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo139 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
70 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
122 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
156 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
186 m 🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+139,7% évolution globale
84 326 €prix moyen
2025
139 000 €
3 159 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
3 462 EUR/m² -2,2% 2025
92 000 €
3 538 EUR/m² -39,9% 2025
153 000 €
3 060 EUR/m² +16,8% 2025
131 000 €
2 977 EUR/m² +62,7% 2025
80 500 €
3 096 EUR/m² -10,6% 2025
90 000 €
3 600 EUR/m² +28,6% 2024
70 000 €
3 500 EUR/m² -28,9% 2024
98 500 €
3 518 EUR/m² +15,9% 2024
85 000 €
3 148 EUR/m² +6,3% 2023
80 000 €
4 000 EUR/m² -15,8% 2023
95 000 €
2 794 EUR/m² +30,1% 2023
73 000 €
3 842 EUR/m² -17,6% 2023
88 600 €
3 544 EUR/m² +28,4% 2023
69 000 €
3 136 EUR/m² -46,8% 2023
129 600 €
2 592 EUR/m² +15,2% 2022
112 500 €
3 214 EUR/m² +9,2% 2022
103 000 €
3 679 EUR/m² +47,1% 2022
70 000 €
2 800 EUR/m² -46,2% 2021
130 000 €
2 600 EUR/m² +33,3% 2021
97 500 €
2 868 EUR/m² +4,8% 2021
93 000 €
2 906 EUR/m² -9,4% 2020
102 600 €
2 931 EUR/m² +66,8% 2020
61 500 €
2 929 EUR/m² -8,2% 2020
67 000 €
2 393 EUR/m² -35,2% 2019
103 400 €
1 951 EUR/m² +27,7% 2018
81 000 €
1 841 EUR/m² +6,6% 2018
76 000 €
2 714 EUR/m² +2,0% 2018
74 500 €
2 129 EUR/m² +19,2% 2017
62 500 €
2 404 EUR/m² +7,8% 2017
58 000 €
2 636 EUR/m² -19,4% 2017
72 000 €
2 118 EUR/m² -15,3% 2016
85 000 €
1 932 EUR/m² +44,1% 2016
59 000 €
2 682 EUR/m² +1 080,0% 2016
5 000 €
-92,1% 2016
63 000 €
3 000 EUR/m² -20,3% 2015
79 000 €
2 026 EUR/m² -26,5% 2015
107 500 €
2 150 EUR/m² +108,7% 2015
51 500 €
1 609 EUR/m² +17,0% 2014
44 000 €
1 692 EUR/m² -27,9% 2014
61 000 €
2 542 EUR/m² +5,2% 2014
58 000 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5)
Commerces1 · 750 m
Santé1 · 669 m
Services publics1 · 898 m
Sport/Loisirs1 · 983 m
Transports1 · 713 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Notre-Dame de la Fidélité148 m · Privé
Lycée
Lycée Technologique Notre-Dame de Fidélité179 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUE421 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod541 m · Public
Collège
Collège Jacques Monod577 m · Public
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1