UN APPARTEMENT 4 pièces — 435 000 €

292 RUE DU GRANIER 73230 SAINT-ALBAN-LEYSSE
Vendu le 23 décembre 2025
4 943 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 943 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE777
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro777

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516305. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 276
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban-Leysse (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
565 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban-Leysse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Synchro Bus25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Cars Région Isère4

Arrêts les plus proches

QuinquinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha263 m
QuinquinCars Région Isère263 m
QUINQUINCars Région Isère266 m
QuinquinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m
QuinquinCars Région Isère270 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D8ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D8ERond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+3,8% évolution globale
424 654 €prix moyen
2025
435 000 €
4 943 EUR/m² +31,8% Vente actuelle
2025
330 000 €
4 521 EUR/m² -25,0%
2025
440 000 €
5 000 EUR/m² +35,4%
2025
325 000 €
4 392 EUR/m² -15,6%
2024
385 000 €
5 203 EUR/m² -22,7%
2024
498 000 €
4 882 EUR/m² +7,8%
2024
462 000 €
4 915 EUR/m² +18,5%
2024
390 000 €
5 270 EUR/m² +8,3%
2024
360 000 €
4 932 EUR/m² +42,9%
2024
252 000 €
5 143 EUR/m² -33,7%
2024
380 000 €
5 205 EUR/m² +49,0%
2023
255 000 €
5 100 EUR/m² -47,3%
2023
484 000 €
5 500 EUR/m² +25,7%
2023
385 000 €
5 203 EUR/m² -10,0%
2023
428 000 €
4 920 EUR/m² -13,2%
2023
493 000 €
5 418 EUR/m² +91,5%
2023
257 500 €
5 255 EUR/m² -48,1%
2023
496 400 €
4 867 EUR/m² +98,2%
2023
250 400 €
5 110 EUR/m² -37,2%
2023
398 800 €
5 463 EUR/m² -41,8%
2023
685 000 €
5 756 EUR/m² -0,7%
2023
690 000 €
5 798 EUR/m² -0,4%
2023
692 500 €
5 540 EUR/m² +65,2%
2023
419 100 €
5 588 EUR/m²

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