UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €

445 CHE DU TUCAUT 31600 EAUNES
Vendu le 30 décembre 2025
4 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE128
Contenance2 442 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516184. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Eaunes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Population active3 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eaunes (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,8 EUR/m²
432 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eaunes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-67,5% évolution globale
397 500 €prix moyen
2025
195 000 €
4 875 EUR/m² -67,5% Vente actuelle
2022
600 000 €
6 316 EUR/m²

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1

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Permis de construire mai 2025

1

19 logements1 142 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

13 logements1 010 m²1