UNE MAISON 5 pièces — 365 000 €

22 RUE JACQUES JEUNON 91270 VIGNEUX SUR SEINE
Vendu le 29 décembre 2025
3 202 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²3 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 444 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AE323
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515493. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 126 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie

Revenus

24 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vigneux-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,420,4 EUR/m²
2556 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,520,9 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vigneux-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Rue des ArtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Rue des ArtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Rue des ArtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Marx DormoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
365 000 €prix moyen
2025
365 000 €
3 202 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
3 167 EUR/m²301 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
322 000 €
3 126 EUR/m²240 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
360 000 €
2 880 EUR/m²337 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (422)

Services publics265 · 50 m
Commerces67 · 173 m
Transports37 · 295 m
Santé34 · 32 m
Sport/Loisirs11 · 684 m
Enseignement5 · 583 m
Tourisme3 · 512 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur638 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur717 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry754 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry770 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie944 m · Public

Permis de construire Commune de VIGNEUX SUR SEINE

151permis récents
2 861logements autorisés
162 519 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement95 m²1
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2 logements314 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement208 m²1