ACTIVITE — 280 000 €

5 PL DU MARCHE AUX VOLAILLES 59380 BERGUES
Vendu le 02 décembre 2025
3 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 2 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface92 m²
TypeACTIVITE
Terrain73 m²
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
 48 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AD499
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515072. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergues (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
585 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergues

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P124
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

BERGUES - CentreRHDF-59-P1251 m
BERGUES - Porte de CasselRHDF-59-P1262 m
BERGUES - Porte de CasselRHDF-59-P1262 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P1263 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P1266 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,7% évolution globale
260 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 043 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2025
240 000 €
1 472 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (8)

Collège
Collège Wenceslas Cobergher117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine118 m · Public
Collège
Collège Saint-Winoc170 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre325 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse369 m · Privé

Permis de construire Commune de BERGUES

27permis récents
132logements autorisés
6 291 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

3

50 logements3 002 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

2 logements22 m²1
Declaration prealable août 2024

2

2 logements1