UN APPARTEMENT 4 pièces — 285 000 €

52 B RUE DOMINIQUE CLOS 31300 TOULOUSE
Vendu le 30 décembre 2025
3 800 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 72 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AN222
Contenance944 m²
Préfixe845
SectionAN
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514156. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 888 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +101,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fleurance

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
34%Cadres
Population active2 820
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

JardinerieTisséo249 m
JardinerieTisséo251 m
JardinerieTisséo254 m
Fournier AirbusTisséo342 m
Fournier AirbusTisséo368 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A624Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
493 m
🚗
Autoroute A624Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
451 m
🚗
Autoroute A624Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
581 m
🚗
Autoroute A624Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
593 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-38,0% évolution globale
372 500 €prix moyen
2025
285 000 €
3 800 EUR/m² -38,0% Vente actuelle
2024
460 000 €
3 358 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 3p
128 360 €
1 888 EUR/m²857 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle publique Fleurance413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fleurance657 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Littré780 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Ecole la boétie957 m · Privé
Collège
Collège privé hors contrat La boetie957 m · Privé

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

6

9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

9 logements894 m²1