ACTIVITE — 554 000 €

8 RUE DES PETITES MARIES 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 29 décembre 2025
11 080 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface50 m²
TypeACTIVITE
Terrain64 m²
Prix/m²11 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle A118
Contenance64 m²
Préfixe801
SectionA
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514149. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bernard du Bois

Revenus

12 850 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

5% Propriétaires
95%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
12%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
1,59%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3

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Belsunce AlcazarMarseille208 m
Belsunce AlcazarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
Belsunce AlcazarMarseille216 m
Nédelec GuesdeMarseille220 m
Nédelec GuesdeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER224 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
238 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
170 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+379,7% évolution globale
186 875 €prix moyen
2025
554 000 €
11 080 EUR/m² +638,7% Vente actuelle
2025
75 000 €
2 419 EUR/m² -70,0%
2025
250 000 €
564 EUR/m² -49,0%
2024
490 000 €
1 885 EUR/m² +22,5%
2023
400 000 €
1 538 EUR/m² +247,8%
2021
115 000 €
2 738 EUR/m² +85,5%
2020
62 000 €
1 292 EUR/m² +93,8%
2020
32 000 €
1 600 EUR/m² +14,3%
2019
28 000 €
933 EUR/m² -6,7%
2019
30 000 €
1 500 EUR/m² -67,0%
2018
91 000 €
1 655 EUR/m² -21,2%
2015
115 500 €
2 750 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune