UN APPARTEMENT 5 pièces — 410 000 €
18 RUE DES CHANTEREINES 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle V187
Contenance4 428 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513972. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Signac Murs à Pêches 2
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 2 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Sept CheminsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Paul Signac - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
OseraiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D20ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D20ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+20,6% évolution globale
332 669 €prix moyen
2025
410 000 €
4 100 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2025
350 000 €
5 385 EUR/m² +9,4% 2025
320 000 €
4 848 EUR/m² -19,0% 2025
395 000 €
4 817 EUR/m² +11,3% 2024
355 000 €
5 379 EUR/m² -34,3% 2023
540 000 €
5 400 EUR/m² +38,5% 2023
390 000 €
6 000 EUR/m² +39,3% 2023
280 000 €
5 283 EUR/m² -31,9% 2023
411 000 €
6 323 EUR/m² -15,4% 2022
485 700 €
5 852 EUR/m² -18,4% 2022
595 000 €
5 950 EUR/m² +12,5% 2021
529 000 €
5 510 EUR/m² +9,1% 2021
485 000 €
5 843 EUR/m² +97,8% 2020
245 220 €
4 541 EUR/m² -42,3% 2019
425 000 €
6 439 EUR/m² +13,3% 2019
375 000 €
5 769 EUR/m² +62,3% 2019
231 000 €
4 358 EUR/m² -27,4% 2018
318 000 €
4 818 EUR/m² +35,3% 2017
235 000 €
3 983 EUR/m² -1,3% 2017
238 000 €
3 606 EUR/m² -2,9% 2017
245 000 €
3 769 EUR/m² +21,9% 2017
201 000 €
3 792 EUR/m² -39,1% 2017
330 000 €
3 300 EUR/m² +37,5% 2017
240 000 €
3 692 EUR/m² +23,1% 2016
195 000 €
3 679 EUR/m² -40,7% 2016
329 000 €
3 964 EUR/m² +23,7% 2016
266 000 €
3 205 EUR/m² +2 116,7% 2015
12 000 €
226 EUR/m² -96,4% 2015
338 000 €
4 072 EUR/m² +22,9% 2015
275 000 €
4 231 EUR/m² +5,4% 2015
261 000 €
3 955 EUR/m² -21,7% 2015
333 500 €
4 018 EUR/m² -11,1% 2015
375 000 €
3 750 EUR/m² +29,3% 2014
290 000 €
4 394 EUR/m² -14,7% 2014
340 000 €
4 146 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1322)
Services publics720 · 36 m
Santé225 · 28 m
Commerces152 · 36 m
Transports147 · 48 m
Sport/Loisirs37 · 170 m
Enseignement26 · 127 m
Tourisme15 · 225 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Guy Môquet127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves305 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Gallèpe610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fraternité610 m · Public
Médico-social
IME Jean Macé633 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1