UN APPARTEMENT 4 pièces — 23 100 €

13 RUE L O FROSSARD 70300 LUXEUIL-LES-BAINS
Vendu le 07 novembre 2025
398 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 23 100 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC19
Contenance3 074 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513758. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Messier

Revenus

14 940 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
58%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,6%Chômage
3%Cadres
Population active537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luxeuil-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,0 EUR/m²
1895 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
27,33%
Loyer estimé : 526 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luxeuil-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RESEAU 702

Arrêts les plus proches

LUXEUIL - Collège des ThermesRESEAU 70522 m
LUXEUIL - Gare SNCFRESEAU 70968 m
Luxeuil-les-BainsTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor973 m
Luxeuil-les-BainsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault973 m
Luxeuil-les-BainsTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor973 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-11,2% évolution globale
24 009 €prix moyen
2025
23 100 €
398 EUR/m² -16,0% Vente actuelle
2025
27 500 €
474 EUR/m² +10,0%
2024
25 000 €
431 EUR/m² +28,2%
2023
19 500 €
336 EUR/m² -7,1%
2022
21 000 €
362 EUR/m² -30,0%
2021
30 000 €
517 EUR/m² +42,9%
2021
21 000 €
323 EUR/m² +61,5%
2021
13 000 €
224 EUR/m² -31,6%
2021
19 000 €
328 EUR/m² -51,3%
2017
39 000 €
672 EUR/m² +50,0%
2014
26 000 €
448 EUR/m²

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150logements autorisés
11 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

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