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Vendu 469 110 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface228 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain5 160 m²

Prix/m²2 058 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL159

Contenance5 160 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513348. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 255 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +63,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combray-Neubourg-Le Marclet

Revenus

24 180 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 419 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

15%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riorges (2025)

9,8 EUR/m²/mois

7,712,6 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,712,4 EUR/m²

5,72%

Loyer estimé : 2 234 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riorges

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

62Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star34

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

MARCLETROANNE - Star160 m

MARCLETROANNE - Star168 m

LE SCARABEEROANNE - Star309 m

LE SCARABEEROANNE - Star318 m

PARC BEAULIEUROANNE - Star361 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

513 m

🚗

Départementale D300.4Bretelle, 1 voies, ~55 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

513 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

357 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

366 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

372 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

469 110 €prix moyen

2025

469 110 €

2 058 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

56%

UNE MAISON · 6p

251 000 €

1 255 EUR/m²1.2 km2025

200 m²

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Permis de construire Commune de RIORGES

346permis récents

968logements autorisés

82 819 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

20 logements2 026 m²1